加快建设全国统一大市场，是深化市场经济体制改革的重要抓手，可以更好地发挥社会主义制度的优越性，也是推进国家治理现代化的战略任务，能够推动改革开放事业再上新台阶。
从重点举措看，《意见》提出的强化要素市场功能、加强质量标准建设、健全招投标规则，无一不是基于提升市场功能提出的政策措施。可以借鉴国内外经验，探索研究全国统一大市场建设标准指南，明确制度规则、市场设施、质量标准、市场监管的相关概念、范围及标准，提出规范不当市场竞争和市场干预行为的重点领域，确立工作推进的时间表和路线图。
在制定市场准入和退出、产业发展、招商引资、招标投标、政府采购、经营行为规范、资质标准等政策措施时，严格开展公平竞争审查，防止有违全国统一大市场建设原则和目标的政策出台。2021年我国GDP达到174580亿美元，排名上升至第2位，全球份额提升到18.1%。刘志成 欧阳慧，中国宏观经济研究院市场与价格研究所研究员 刊于《瞭望》2022年第19期 进入专题： 全国统一大市场 。全国统一大市场建设需要打破不合理的利益格局，纠正一些片面强调局部利益忽视全局利益的政策举措。我国区域经济发展水平仍存在一定差异，不同商品、服务和要素市场在统一性方面进展和要求各不相同。
我国幅员辽阔，不同地区资源禀赋、区位条件千差万别，比较优势各不相同，发展水平也存在一定差异。《意见》明确指出要科学把握市场规模、结构、组织、空间、环境和机制建设的步骤与进度，有序推进统一大市场建设。对房价的反复打压告诉市场，一旦房价恢复上涨，政府打压房价的政策必会如期而至。
由于商品房很难证券化并交易，投资商品房必须购买实物住房。这一效果的解释没有多少争议——就是中央政府扩张性逆周期投资四万亿走出危机。基于预期的资本定价如同泡沫，一旦破裂，就不可能逆恢复。在供不应求和供大于求转换点上，价格-数量的关系是非线性的——当市场需求是100套时，供给从99套增加到101套会导致原来的消费者竞争突然转变为生产者竞争，相应的市场价格也会从消费者价格不连续的暴跌至生产者价格。
住房及其相关的公共服务（学校、医院、市政）是非常重的资产。事实上，所有资产的价格都是未来的估值，而只要是估值，不论大小，都是泡沫。
土地市场上，政府做的也是一样，在去化周期特别长的城市，要考虑土地回购，要让房地产尽快从供大于求恢复到供不应求。六、结语 好的政策不是没有瑕疵的政策，而是能够平衡短期危机与长期利益的政策，是能够识别出战略优先的政策。因此，房地产调整必须一上来就用猛药，不能瞻前顾后，不能有半点犹豫。双轨制这样既要又要的策略说起来容易做起来难。
但中国经济恢复增长实际上早在1991年就已经开始了。城市更新必须依靠自主融资而不能依靠卖地。第二季度突如其来的新冠疫情和急剧变化的国际局势，对中国经济带来的冲击毋庸质疑的。而以房地产为核心的资本市场，决定了中国能具有多大的抵抗力。
没有土地资产化，南巡讲话的经济效果就会大打折扣。最新经济数据表明，房地产崩盘是否会对经济产生全面冲击已经不是一个需要讨论的问题了。
但现实是，房价如同生育率，压下来不容易，并不意味着恢复增长就容易。2008年之前和2008年之后的经济，就是两个完全不同的经济。
2）要从价格管理转向数量管理。房改后的保障房如同解禁的期权，会通过房价上升分享城市公共服务提升的溢价，所有家庭就可能以极快的速度致富。现在房地产已经波及金融系统，去年以来，国家经济快速下滑，绝大部分是由房地产下滑引起的。过分夸大疫情影响，过于专注俄乌战争等突发事件，会导致对中国经济形势的致命误诊。这些政策的一个核心，就是放量抑价——通过增加市场土地供给，压制房价过快上涨。6）进入市场的土地和存量房出清后，依然要维持饥饿销售，要让新增供地和人口增长曲线尽快拟合。
现在对中国应对是否成功还存在争议。如果中国的一半家庭能达到发达国家家庭的财富水平，那么无需任何战争，巨大消费市场规模本身就会压倒所有竞争者，包括美国。
如果牺牲炒，经济增长就会资本不足，轻则经济下滑，重则陷入危机。如果一年新建5000万套，一套50平方米，平均造价5000元/平方米（含基准地价），拉动固投就是12.5万亿。
三、政策失败的原因 房地产政策错误的根源在哪里？第一，把住炒对立起来。不动产的作用就是充作抵押品。
到邓小平南巡后达到14.2时，已经可以说是过热了。3）根据去化周期确定城市商品房供地多少。商品房市场通过卖地、买房，为这些公共服务完成融资。现在很多城市利用房地产放松加速推出更多的土地，甚至不惜市属国企跳下去托市，这是饮鸩止渴。
目前中国楼市的问题，乃是是前一阶段错误的放量压价策略所致。事实是，房价下跌既没有拉动实体经济，也没有解决住房问题。
对于去化周期没有达标的城市，要停止其向市场新增供地的资格。任何资产一旦进入供大于求预期，立刻就会失去流动性。
真正的问题是，怎么防止泡沫破裂。中央政府的专项债与其投在没用的基础设施上，不如购进地方政府的土地，只要能尽快恢复住房市场流动性，这些投资立刻就可以成为高价值资产。
同时也盘活了前一阶段经济过热留下的烂尾楼，房地产开始成为中国经济的支柱产业一直到今天。但这些都不是中国经济的基础疾病而是皮外伤——看上去满脸是血，皮破骨折，但实际上这些影响都是表层性和一过性的。反过来，只要需求足够大（或供给规模足够小），即使很高的价格，泡沫也不会破裂。而能否融资，取决于有没有抵押品。
而市场上存量土地的巨大卖压，也会迫使开发商以更低的价格出清。这个判断也非常重要，决定了房地产是慢慢调理，还是要马上送进ICU，如果错过上呼吸机的最佳时刻，中国经济在很短的时间内会急剧恶化。
低房价的城市则有利于制造和运营这样的劳动密集环节，但其创新、创业等需要资本密集的环节却能力差，只有住房双轨制的城市（新加坡商品房+组屋和深圳商品房+城中村），才能同时满足资本和劳动矛盾的需求。很多人都想当然地以为，既然花这么大力气才把房价压下来，只要稍稍放松控制，房价立刻就会出现报复性反弹。
问题不是泡沫大不好，而是泡沫不能无限大。新加坡家庭很难通过不动产分享社会财富的增长。